Acheter une maison de vacances

 

Chez iSella.com, nous disposons de plusieurs agents qui peuvent vous aider à trouver la propriété idéale qui pourra être utilisée comme location de vacances à court terme. Il est très important de faire appel à un agent immobilier qui possède cette expertise, car chaque ville, et parfois une communauté au sein d’une ville, possède des lois différentes concernant la location à court terme, et certaines villes ont même réglementé l’industrie.

Forts de l’expérience que nous avons accumulée depuis plusieurs années, nous conseillons les acheteurs sur leurs possibilités de structurer la propriété de leurs biens immobiliers quant aux diverses questions fiscales comme, par exemple, en évitant les impôts immobiliers/liés à l’héritage. De nombreux facteurs devraient être pris en considération et il n’existe aucune structure de propriété qui corresponde à tous les acheteurs. Lors de l’achat d’une résidence secondaire en Floride, les particularités de chaque acheteur devraient être prises en considération.

Nous pouvons vous aider à créer une société en Floride, ou si vous optez pour l’achat d’une propriété en votre propre nom, nous pouvons vous aider à obtenir un numéro d’identification fiscale (ITIN) auprès de l’Internal Revenue Services, en plus d’une multitude d’autres services aux entreprises.

Si vous envisagez l’achat d’une maison de location de vacances, veuillez contacter  Lars Heldre.




Services de gestion

 

FlorideLocation.fr offre plus de services que n'en proposent généralement les autres sociétés de gestion de location de vacances pour la simple raison que la plupart de nos propriétaires ne vivent pas sur place et que, par conséquent, ils ont besoin de recourir à une société de gestion qui soit en mesure de traiter tous les aspects de la gestion d’une entreprise de location pour des vacances réussies. Pour répondre à ce besoin, notre société est devenue ce qu’on appelle « un guichet unique » !

 

Licence et enregistrement :

Nous vous simplifions la tâche ! Votre propriété de location de vacances sera enregistrée dans le cadre de la licence collective qui nous lie à la Division des hôtels et restaurants. Dans les villes où les locations de vacances sont réglementées, comme Fort Lauderdale, nous tenons également à vous assurer que votre maison sera inscrite auprès de la ville, en conformité avec toutes les ordonnances propres aux locations de vacances de ces villes.

 

Entretien de la maison :

Nous travaillons avec plusieurs entreprises de nettoyage qui sont intégralement au service de la location des maisons de nos propriétaires pour faire en sorte que chaque visiteur bénéficie d’un séjour de qualité supérieure. Les arrivées et les départs ayant souvent lieu le même jour, nos préposés au nettoyage sont en mesure de nous aider à vous garantir que vous atteindrez un taux d’occupation élevé. Le contrôle à l’arrivée dans une maison de vacances de SuperiorFloridaRentals.com ne devrait pas être différent de la vérification dans un hôtel quatre ou cinq étoiles.

 

Maintenance et réparations

Nous disposons en permanence de gestionnaires immobiliers qui prennent soin de toutes les maisons de nos propriétaires. S’il y a des retouches à effectuer ou que des réparations mineures sont nécessaires, nous sommes présents pour résoudre le problème dès qu’il survient afin de nous assurer que vos invités et futurs invités ne soient pas incommodés. Notre société peut aussi compter sur plusieurs commerçants spécialisés à même de répondre rapidement à tous les problèmes pouvant survenir dans une propriété. Nos gestionnaires immobiliers agissent également en tant qu’agent de liaison entre vous et les fournisseurs qui proposent des services tels que l’entretien de la piscine, l’aménagement paysager et la lutte antiparasitaire.

 

Comptabilité et taxes

 

Toute location dans l’état de Floride pour une période de six mois ou moins est soumise à une taxe de 6 % des ventes et une taxe de développement touristique de 5 % (également appelée taxe touristique, taxe de nuitée ou taxe de séjour). Une fois encore, nous vous facilitons la tâche en payant ces taxes pour vous sur une base mensuelle."

 

Grâce à notre solution logicielle de gestion, nous conservons une trace de tous vos gains et nous réglons également les factures de la plupart de nos clients, nous assurons le suivi de toutes leurs dépenses. Cela est très pratique pour vous à la fin de l’année, au moment de déposer votre déclaration annuelle de revenus. Pour les propriétaires à l’étranger qui ne disposent pas de leur propre comptable, nous faisons appel à un cabinet d’expertise-comptable spécialisé dans la préparation des déclarations de revenus pour les ressortissants étrangers, les sociétés étrangères implantées à l’étranger ou les filiales américaines qui appartenant à des entités étrangères.

 

Rénovation et décoration d'intérieur

Nous pouvons vous aider à gérer tous les projets de rénovation et d’embellissement de votre propriété. Beaucoup de nos propriétaires de biens locatifs de vacances ont revalorisé leurs maisons avec de nouveaux parquets, effacé l’impact des ouragans sur les fenêtres, etc. Une majorité de nos locations de vacances ont également été décorées professionnellement par B Pascuali Interiors.

 




 

Marketing

 

Pourquoi devriez-vous faire appel à FlorideLocation.fr pour gérer et commercialiser la location de votre maison de vacances ?

 

 

Pour répondre à cette question nous avons la conviction que, dans tout ce que nous entreprenons, y compris les ventes et le marketing, nous veillons toujours à redoubler d'efforts pour continuer à vivre de notre réputation et vous fournir un service de qualité supérieure.

 

 

Nous sommes convaincus de disposer de l'un des sites / portails les plus élégants et conviviaux de l'industrie, construit sur mesure et programmé par certains des meilleurs et plus brillants développeurs de portail Web.

 

 

Notre site web / portail est disponible dans plusieurs pays et en plusieurs langues. Il possède des noms de domaines étrangers dans divers pays et nous poursuivrons l'extention de notre site web / portail dans d'autres pays.

 

 

Plusieurs versions de notre site web / portail dans de nombreux pays nous permettent d'accroître notre SEO (optimisation des moteurs de recherche), car nous disposons de moteurs de recherche dans différents pays dans de nombreuses langues.

 

 

Toutes les descriptions de biens de nos propriétaires ont été rédigées par un rédacteur publicitaire professionnel.

 

 

L'ensemble des contenus de nos sites / portails diffusés dans d'autres pays, y compris la description de votre propriété, a été professionnellement traduit par un bureau de traduction.

 

 

Toutes les propriétés de vacances proposées à la location par nos propriétaires sont professionnellement photographiées par l'un des meilleurs photographes du secteur immobilier en Floride.

 

 

Notre solution logicielle de gestion / marketing, par le biais d'une interface unique, nous permet de créer "une" annonce web et de la diffuser ensuite vers plus de 30 circuits commerciaux à travers le monde, y compris HomeAway, VRBO, Expedia, Booking.com, Airbnb, Flipkey, Tripadvisor et bien d'autres.

 

 

De nombreuses années de campagnes publicitaires en Scandinavie, nous valent désormais un grand nombres de locataires scandinaves.

 

 

Nous traitons tout le monde sur un pied d'égalité. Aucun propriétaire n'est promu davantage ou de façon moindre qu'un autre propriétaire, à moins qu'il n'exprime la volonté d'être moins exposé.

 

 

Nos collaborateurs sont des agents de vente et de réservation permanents dont le travail consiste à vous aider à atteindre un taux d'occupation élevé, mais aussi à examiner le dossier de chaque locataire. Notre objectif est de vous aider à générer des revenus tout en prenant soin de votre maison et en veillant à éviter tout conflit avec vos voisins.

 

 

Nos administrateurs de biens se consacrent à temps plein à s'occuper des propriétés qui nous sont confiées. Ils font également office d'agents de liaisons entre vous et les vendeurs en proposant des services tels que l'entretien de la piscine, l'aménagement paysager et la lutte antiparasitaire.

 

 

Avec un directeur de l'informatique permanent et un fondateur avec passionné de technologie, nous entendons toujours nous maintenir à la pointe de la technologie. Nous croyons fermement qu'il s'agit là de la clé de notre succès et de notre croissance future.

 

 

Autrement dit : les propriétés de vacances en location qui permettent d'atteindre la plus large exposition en ligne avec les meilleures photos et présentations remportent la mise et c'est là que nous intervenons !

Marketing

 

Pourquoi devriez-vous faire appel à FlorideLocation.fr pour gérer et commercialiser la location de votre maison de vacances ?

  1. Pour répondre à cette question nous avons la conviction que, dans tout ce que nous entreprenons, y compris les ventes et le marketing, nous veillons toujours à redoubler d'efforts pour continuer à vivre de notre réputation et vous fournir un service de qualité supérieure.

  2. Nous sommes convaincus de disposer de l'un des sites / portails les plus élégants et conviviaux de l'industrie, construit sur mesure et programmé par certains des meilleurs et plus brillants développeurs de portail Web.

  3. Notre site web / portail est disponible dans plusieurs pays et en plusieurs langues. Il possède des noms de domaines étrangers dans divers pays et nous poursuivrons l'extension de notre site web / portail dans d'autres pays.

  4. Plusieurs versions de notre site web / portail dans de nombreux pays nous permettent d'accroître notre SEO (optimisation des moteurs de recherche), car nous disposons de moteurs de recherche dans différents pays dans de nombreuses langues.

  5. Toutes les descriptions de biens de nos propriétaires ont été rédigées par un rédacteur publicitaire professionnel.

  6. L'ensemble des contenus de nos sites / portails diffusés dans d'autres pays, y compris la description de votre propriété, a été professionnellement traduit par un bureau de traduction.

  7. Toutes les propriétés de vacances proposées à la location par nos propriétaires sont professionnellement photographiées par l'un des meilleurs photographes du secteur immobilier en Floride.

  8. Notre solution logicielle de gestion / marketing, par le biais d'une interface unique, nous permet de créer "une" annonce web et de la diffuser ensuite vers plus de 30 circuits commerciaux à travers le monde, y compris HomeAway, VRBO, Expedia, Booking.com, Airbnb, Flipkey, Tripadvisor et bien d'autres.

  9. De nombreuses années de campagnes publicitaires en Scandinavie nous valent désormais un grand nombre de locataires scandinaves.

  10. Nous traitons tout le monde sur un pied d'égalité. Aucun propriétaire n'est promu davantage ou de façon moindre qu'un autre propriétaire, à moins qu'il n'exprime la volonté d'être moins exposé.

  11. Nos collaborateurs sont des agents de vente et de réservation permanents dont le travail consiste à vous aider à atteindre un taux d'occupation élevé, mais aussi à examiner le dossier de chaque locataire. Notre objectif est de vous aider à générer des revenus tout en prenant soin de votre maison et en veillant à éviter tout conflit avec vos voisins.

  12. Nos administrateurs de biens se consacrent à temps plein à s'occuper des propriétés qui nous sont confiées. Ils font également office d'agents de liaison entre vous et les vendeurs en proposant des services tels que l'entretien de la piscine, l'aménagement paysager et la lutte antiparasitaire.

  13. Avec un directeur de l'informatique permanent et un fondateur avec passionné de technologie, nous entendons toujours nous maintenir à la pointe de la technologie. Nous croyons fermement qu'il s'agit là de la clé de notre succès et de notre croissance future.

Autrement dit : les propriétés de vacances en location qui permettent d'atteindre la plus large exposition en ligne avec les meilleures photos et présentations remportent la mise et c'est là que nous intervenons !